Продажа домов в Подмосковье, продажа коттеджей в Подмосковье, продажа таунхаусов в Подмосковье: итоги 2010 г., прогноз на 2011 год.


Продажа домов в Подмосковье, продажа коттеджей в Подмосковье, продажа таунхаусов в Подмосковье: итоги 2010 г., прогноз на 2011 год.
    Как известно, для принятия какого-либо решения человеку необходимо пройти следующие стадии мыслительного процесса: оценить обстановку и принять решение.  Вот и мы в своей статье предлагаем немного оценить обстановку по результатам 2010 года для того, чтобы предположить, что же ожидает нас на рынке недвижимости Подмосковья  в 2011 году: рост, стагнация или отрицательный ценовой тренд?
    Начнем с итогов 2010 года. Итак, по данным многочисленных аналитических статей в многочисленных изданиях о недвижимости, количество и качество сделок с недвижимостью в Подмосковье в 2010 году уменьшалось в размерах и удалялось от Москвы. Так, например, по среднестатистическим данным о сделках с недвижимостью в Подмосковье, большинство таковых совершалось с объектами, удаленными от столицы более чем на 60 км в ценовой категории до 5 млн. рублей. Такая тенденция особенно ярко проявлялась в первой половине года, когда подавляющее большинство сделок с недвижимостью совершалось по поводу земельных участков без подряда, расположенных как на территории коттеджных поселков, так и вне таковых.
    Середина года, как все мы помним, ознаменовалась наделавшими так много бед и шума пожарами. Не стало исключением и Подмосковье. Все потенциальные покупатели по возможности покинули страну, а потому продажа таунхаусов Ярославское шоссе, продажа домов Ярославское шоссе, продажа коттеджей Ярославское шоссе, продажа домов в Подмосковье, продажа коттеджей в Подмосковье, продажа таунхаусов в Подмосковье была ознаменована резким уменьшением количественных и качественных показателей. Как нам кажется, в связи с этим и ожидания застройщиков осени 2010 г. не были в полной мере оправданы – количество «осенних» сделок с недвижимостью оказалось меньше желаемых запланированных. Вместе с тем, во второй половине 2010 года было отмечено повышение активности в ценовом сегменте жилья стоимостью до 10 млн. рублей, расположенного в пределах 50 км от Москвы, что стало новой тенденцией кризисного рынка недвижимости.
    Таким образом, отличительной особенностью рынка недвижимости Подмосковья 2010 года: преобладание сделок с земельными участками без подряда, повышенный спрос на дома, коттеджи, таунхаусы ценовой категории до 5 млн. рублей, активизация во второй половине года спроса на объекты ценой до 10 млн. рублей на удалении до 50 км от Москвы. Кроме того, нельзя не сказать еще об одной тенденции на рынке недвижимости: крен рынка недвижимости Подмосковья в сторону эконом-класса создал предпосылки к тому, что каких-либо новых предложений в сегменте бизнес-класса застройщиками вниманию покупателей не начинается, не предлагается, что в свою очередь, рано или поздно приведет к дефициту указанного жилья. Следовательно, ожидаемые тенденции рынка недвижимости Подмосковья в 2011 году, на наш взгляд, будут следующие: рост цен на жилье эконом-класса на 5-10 %, увеличение спроса на загородные дома в Подмосковье, участки с домом в Подмосковье в ценовом сегменте до 10 млн. рублей, повышение интереса покупателей к объектам бизнес-класса.



Количество показов: 1252

Возврат к списку




 
Наш адрес:

141200, Россия,
Московская обл., г. Пушкино,
3-й Некрасовский пр-д,

д. 3, корп. 1, пом. 16



Контакты:
Телефон отдела продаж: 8(495) 222-91-51
Телефон отдела продаж: 8(495) 364-00-63
Телефон/факс офиса: 8(495) 780-98-79
Факс отдела продаж: 8(499) 962-80-00
E-mail: prodazha@chisprud.ru

Яндекс.Метрика